意外三胎宝宝为了自救强塞系统第267章 全凭老婆做主
晚上许阳跟苏薇聊了酒楼这事。
“那个老王有这么多钱吗？” 苏薇忍不住问一句。
“老王他肯定没有那么多钱但是我们真的想开的话他可以借到。
” 接着许阳又说一句：“你怎么不问一下我们有没有那么多钱？” “我们有呀我算了下目前我们的流动资金还是有两千多万的。
” 许阳没有怎么去算账。
之前赚到的钱都是交给苏薇打理。
两千多万的流动资金这个还真不少……要知道很多大公司都未必有那么多的流动资金。
其实许阳倒是觉得盘下来问题不大他还有一张三倍返现卡最高返现是一千万。
到时可以使用三倍返现卡就不需要花费那么多。
“其实也不是不能够盘下来毕竟那个地方就算买下来什么都不做再过两年转手再卖出去光是地皮都不会亏本。
” 苏薇看着许阳：“这个你做决定吧像这种属于大事我就不参与了。
毕竟这笔投资可以说是100%不亏本生意。
” 确实不会亏本。
区别于到时转手出去能够赚多少而已。
因为这个转让费除去酒楼本身外单是土地的价格也差不多达到最高的价格了后续波动也不会太大。
起码最近两年不可能会出现他们以两千五万盘下来转手还会卖到五千万这种离谱翻倍价格。
“老公如果你真跟那个老王合伙开酒楼你们的股份占比是多少？” “因为还没有具体确定并没有正式去讨论过。
老王倒是说了如果只有我们两个人的话就按四六来分。
我六他四。
” 苏薇有些疑惑：“为什么他会拿少一点？” “我会钓到大黄鱼这种价值高的鱼相当于能够借住这个噱头带头生意他觉得我占六才合理。
” 老王是懂得做生意的。
看似他拿少了两成实际上是赚了四成。
如果许阳他最后不同意开酒楼的话那么就没有所谓的四成存在。
“鱼获方面如果我真的钓到大黄鱼酒楼使用的话会以市场价格来购买。
” 苏薇想了想道：“似乎这么听来这生意还是可行的。
” “按照目前给出的条件还是可以做的。
” 如果鲜满楼只是转让没有含土地的出售这笔生意肯定不划算。
两千五百万就算生意再火爆要多少年才能够赚到那么多钱。
苏薇想了想问道：“那要不盘下来？我刚刚在心里算过一笔账目前来说我们没有欠债。
而这一笔生意就算到时酒楼开不下去那我们就可以把土卖了。
” 许阳笑了笑：“如果地卖不出去呢？” “那不可能的。
” 苏薇语气很笃定：“如果是别的地方我可能不敢保证但那是中心台的地哪怕现在滨景湾与新城开发出如火朝气实际上中心台仍然是滨城最主要的中心地带。
” 苏薇根本不愁那块地会卖不出去。
“老婆既然你都说是稳赚不赔的生意那就盘了？” “听我的？” “那当然这是大事肯定听你的。
” 苏薇笑道：“如果我说不盘呢？” “那就不盘呗反正老婆你做主就行。
” “那就开吧。
” 这个苏薇肯定不是一时冲动。
“不过两千五百万这个价格应该还可以谈一谈。
你可以找一个专业的人去跟鲜酒楼的负责人谈。
涉及这么大的价格你们去谈价格方面估计对方不会让步太多。
” 沉吟片刻苏薇继续说道：“找专业的议价师他们会分析很多可能性然后进行谈判。
” 许阳看着苏薇：“老婆你什么时候懂这些呀？” 苏薇嘴角翘了翘：“这些有什么难呀像这种涉及到大宗交易的项目影视上都有演呀。
” “可你是不是要忽略一点像这种专来的议价师他们的收费也不会低。
像这种涉及到两千五百万的那么说不定这个收费有可能是10%~20%。
如果他们砍少五百万相当于要给五十万到一百万的钱。
” “这么贵吗？” 苏薇有些惊讶。
“大概是这样子具体也要看项目还有涉及的项目资金。
但像这种价格的估计不会低。
” 毕竟涉及到鲜满楼的土地转让而且又是抢手的地段真请人来砍价恐怕他们早就把利益算好了。
“可是真能够砍少五百万给五十万的佣金似乎也不多。
” “那要是没能够砍到五百万呢？如果只是一百万的话那跟我们自己去谈有什么区别还可以省下十几二十万。
” “好像有点道理。
” “这事到时交给老王吧。
” 老王之前与鲜满楼有过生意来往再加上他认识的女客户与鲜满楼负责人关系熟悉到时可以让老王探口风。
“不过议价师这边我也可以去了解一下可以听他们分析一下大概能够砍到多少到时再考虑合不合作。
” 真找到议价师他们的团队肯定会快速进行分析给出一个估数然后再谈佣金的事情。
不过许阳猜测两千五百万这个价格恐怕不管是谁来砍大概也不会少多少。
对方既然以这个价格转让本身就已经低于市场价格了。
大概是开超市需要大量的资金投入也不可能会让步太多。
“真盘下鲜满楼若是继续开酒楼的话估计还得装修一遍。
” 苏薇已经把自己当成老板娘了。
“要不酒店翻新的设计让我来弄？” 又涉及到了她的专业了开始技瘾。
“会不会太操劳了？” “不会我又没有那么脆弱。
再说偶尔操一下身心劳逸说不定是好事。
” 许阳看着苏薇问道：“你刚刚那话没有别的意思吧……” 苏薇娇笑起来：“我就是有别的意思你敢不？” “我忍。
” “德行。
” 苏薇轻拍一下许阳笑道：“跟你说正经的翻新的设计方案我来弄。
毕竟主体摆在那里要改动的地方也不会太多。
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