踏准风口成巨富第1669章 露台的规划

刘季昌能被梁淑怡委任为申城分公司的经理自然也是有他自己的独到之处。

见毛变色其实就是他最大的优点这也是李舜欣赏他的地方。

很多事都不需要李舜特意掰开来讲。

说不定只需要一个小小的眼神他就能领会自己的意图。

这次果然也是这个情况。

李舜只是皱了下眉刘季昌差不多就能猜到他想说什么。

“嗯。

”李舜满意的点点头继续说道：“顶楼就这么空着太可惜了。

你们就没有针对性的安排招商嘛？特别是这个露台就这么空着太可惜了。

” “老板你批评的是。

”刘季昌戏精般的假装擦了下额头的汗这才继续解释起来：“这个也是我们工作中的失误。

主要也是因为受亚洲金融危机的影响很多港澳客商都变的囊中羞涩了。

和我们大楼签订租赁协议的很多客商的生意都突遭变故。

当时很多人刚签了意向书支付了定金后就遭遇到了金融危机。

很多原先定好的客商都因为经济原因选择放弃了租赁。

特别是二三楼一些租金相对比较贵的门面弃租率就很高。

这就把我们原先指定的招商计划给彻底打乱了。

无奈之下我们只能针对一些重新空出的门面进行二次招商。

至于一些楼层比较高的门面我们一时半会的也实在没有精力去管。

而且就是一些已经租出的店面同样也遇到了新情况。

有一些当时租下的门面虽然没有被弃租。

但很多租户也都在考虑：是否等手头宽裕了再做进一步的经营打算。

所以刚开始时我们大厦的实际装潢施工率甚至都不到签约客户的30%。

整体装修率偏低可是会直接影响到到我们商厦的口碑。

无奈我们只能一再进行苦口婆心的劝说好在关于18号楼的各种利好消息的频出才让一部分签约客户选择了立即开始装修。

被这些事分心我们公司也就暂时没有多余精力去组织大厦进一步的招商工作。

不过只要等明天大厦对外开张后我们也就能腾出手重新开始招商工作。

” “嗯。

”李舜赞同的点点头。

他心里也清楚刘季昌所说的也都是事实。

只是大厦是否能全面营业以及在申城市民乃至全球游客中的获得多少的口碑都是影响克里顿是否过来参观的重要因素。

等亚洲各国的经济趋势触底时也就到了自己最后的收获期。

到时海量财富也会随之出水。

李舜就是怕动静太大自己哪怕再怎么掩藏也都掩藏不住的。

要是那样的话背后没有什么根脚的自己无疑就是一个最好的猎物。

而把克林顿拉出来当自己的挡箭牌就是李舜暂时能想到的最好的办法。

兹事体大李舜不得不再次的给刘季昌施加压力：“老刘有关外滩18号的事必须要放在首要位置。

除了能否吸引克林顿总统的关注外也对我在华国的商业布局很重要。

招商工作一定要加大力度绝不能由半点的放松。

争取在最短时间内让整座大厦的商业氛围上一个台阶。

成为申城时尚的一面风向标。

顶楼也要全面利用起来争取让它成为本座大厦的一个重要特色。

” 李舜环顾四周原本想让刘季昌按照发展酒吧的思路去海内外进行有针对性的招商。

只是猛的看到对面的陆家嘴不由的也是愣住了。

现在的江对面除了东方明珠外压根就没有什么亮点。

金茂大厦的位置现在还是一个大工地至于其他几栋巨型摩天大楼现在还是没影的事。

后世高楼林立的陆家嘴现在看过去除了很多的塔吊外就是一些低矮的房子。

这种景色的确没有多少吸引人的地方。

至于周边的外滩老建筑虽然已经开始了亮化工作。

只是受限于当前灯光材料的限制很多外滩的老建筑的亮化工程还在采用一个个彩色的灯泡组成的灯带粗略的勾勒了下大厦的线条。

这种亮化的效果有限也根本没法和后世霓虹闪耀的盛景相对比。

现在说是外滩美景的确是牵强了一点。

只是这个露台一定要利用起来成为这座大楼的一个特色。

李舜想了下也就一拍脑袋吩咐道：“老刘你这里赶紧找人设计。

暂时的规划思路就把顶楼设计成一个风景幽雅的空中花园。

这样的话说不定就能成为这座大厦一个不错的亮点。

对了工程一定要快。

在建筑材料的选择上一定要选择容易拆卸的材料。

“ 吩咐完了后李舜也就在刘季昌的盛情邀请下又粗略视察了下整个大厦的各家店铺。

一夜无话第二天李舜早早的就来到了外滩18号的开幕式现场。

至于周慧明等一众明星也已经被公司派来的车辆给全部接走了。

所有的明星都会集中安排在不远的和平饭店内进行休整。

等到了明星进场的环节将会由公司派出的豪车接到现场进行走红毯仪式。

为了筹备今天这个盛大的开业典礼久益以及天娱派出的工作人员们可谓是煞费苦心。

为了典礼的效果可是通宵达旦地忙碌到现在。

他们不仅精心搭建起了开业典礼的舞台还细心地铺设好了活动所需的红地毯同时对周边的环境进行了一番精心的美化让整个现场都焕发出喜庆而热烈的氛围。

值得庆幸的是今天这场活动的策划工作是全权交由天娱公司来负责的。

天娱在大型活动策划方面拥有着丰富的经验和卓越的专业能力对于今天的开业仪式自然是游刃有余、驾轻就熟。

李舜来到活动现场后面带微笑热情地与相熟的人们一一打起招呼。

他的出现仿佛给现场增添了一份别样的活力人们纷纷回应着他的问候整个场面显得格外融洽和欢快。

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