重生1977娶了女儿国国王第227章 过户

季宇宁知道这位陈老师后来是成为了华夏工程院的院士。

他的外公是华夏现代史上很出名的一个人物。

就是“莫道昆明池水浅观鱼胜过富春江”的那位柳诗人。

他的母亲就是这位柳诗人的长女。

也是一位知名人士。

陈老师见到季宇宁两口子很高兴季宇宁现在在整个协和已经几乎是无人不知无人不晓了。

和陈老师正聊着旁边的门忽然打开吴作人先生走了出来他刚刚听见了几个人的说话声。

年初的时候这位吴先生曾经来过季宇宁他们的新家。

所以认识季宇宁。

吴先生把几个人让进自己家季宇宁正好也没有来过这位大画家的家。

吴先生没想到昨天刚联系的买方今天就已经搞定了。

他也很是高兴。

又坐了一会儿几人告辞。

季宇宁两口子和蒋老先生仨人骑车去附近的甘家口房管所。

“我们协和这边没有房子像陈老师他们40岁出头的中年骨干也根本分不到房只有那种单人的宿舍。

以后等我毕业分到卫生研究所也是那种单人的宿舍。

所以陈老师一直是在他母亲这儿住他父亲是前些年已经去世了。

他母亲就他一个孩子。

” 路上朱琳又忍不住多说了几句陈老师的事儿。

他老婆的性格还是那样一高兴话就多。

刚刚看房的时候朱琳看的是非常开心满意两个字就写在他老婆的脸上。

到了甘家口房管所。

季宇宁的名人效应又显现出来了房管所的人特别热情。

问了大致的情况。

房管所的领导表示房本过户没有问题。

除了现在的政策对于华侨公寓的房屋受让人是否是华侨已经不做严格要求了另外季宇宁家就是侨办的他父亲就是主管侨办的部委领导而且季宇宁家海外亲属极多完全符合华侨亲属的定义所以怎么着都是符合规定的可以办。

房本过户的申请是在房管所批准是在区里的房管局。

这年头可没有后世那种一站式的行政服务中心。

三人又骑车来到了几公里外的区里的房管局。

并且得到了同样的答复。

这下季宇宁直接就在房管局起草房屋买卖合同。

这种合同对于前世做过注册会计师和律师的他来讲自然是不在话下。

此时国内关于房屋买卖合同还没有什么约束的法律因为这个时候国内没有民法民法通则是86年才有的另外现在也没有合同法。

前世经济合同法是在1981年底颁布的离现在还有将近4年的时间。

而真正的合同法是在1999年才颁布的。

季宇宁是按照这几十年来约定俗成的交易惯例和相关政策起草了房屋买卖合同。

他写的很细致在物品交接一项里面提到了包括房屋中的所有家具他把家具的明细也一一列明所有家具的专有的名字他都写的非常详细像那台紫檀大画案的名字他就写的是非常专业这让蒋先生都吃惊不已。

季宇宁这是担心如果他不在合同中写的那样的详细这位蒋先生的后人若干年后到时候也许会找上门来要那张紫檀大画案。

另外他在合同的后面也加上了登记机关批准这一项。

登记机关就是房管局所以加上房管局批准这一项房管局一旦签字盖章那就说明过户没问题了这时候他才付款呢。

这种经合同管理机构批准的合同前世在80年代还是一直有的。

所以他就顺理成章的加上这个条款。

否则他付完款以后房屋交接了但房产证一直办不了过户那可就麻烦了。

好在季宇宁毕竟是两次登上人民日报头版的人区里的房管局很重视并且答应会尽快批准后盖章。

一旦房管局批准合同那双方就可以开始付款付完款就可以到房管局办理房本的过户了。

之后双方又开始商量付款的方式。

季宇宁的想法是他把15000块钱分成一笔或者是几笔放在一个银行储蓄所的存折上到时候双方直接去那个储蓄所办理存折过户就可以了。

这个年代国内只有一家银行就是人民银行京城市的人民银行的存折一般上面写的就是人民银行京城市分行银行的章上面写的是某某储蓄所。

存折上注明的是某储蓄所你就只能到这家储蓄所取款持本市其他储蓄所的存折是不能取款的。

所以这个年头的大额交易大额付款也是很麻烦的。

很多人都是直接使用现金但现金毕竟是有很大风险的。

蒋先生还是采纳了季宇宁的意见。

另外过户以后的交房蒋先生表示没有任何问题他随时都可以腾出房子他还有另外的住处。

房屋买卖合同一式三份季宇宁和蒋先生双方签字捺印三份合同都留在房管局并且给房管局留下电话。

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